Недвижимость

Аренда квартиры: этап осмотра

Аренда жилья может оставить как приятные впечатления, так и негативные из-за большого количества сопутствующих проблем. Чтобы избежать множества неприятных моментов при найме жилья, нужно серьезно отнестись к осмотру квартиры, которую владелец сдает в аренду.

Понравится ли квартира нанимателям, зависит от большого количества факторов. Часто арендаторы выбирают жилье не по его состоянию, а по совершенно другим причинам. Тем не менее, как бы остро не стоял вопрос поиска жилья, этапу осмотра квартиры следует уделить особое внимание.

При выборе квартиры нужно обратить внимание:

• на планировку квартиры, особенно если в аренду сдается немеблированная или частично меблированная квартира. Планировка должна позволить арендаторам расставить собственную мебель;
• на сантехнику, с которой возникает самое большое количество проблем при аренде недвижимости. Состояние сантехники может быть разным. Если отсутствуют краны, есть протечки или другие дефекты, на это следует указать либо владельцу квартиры, либо риэлтеру. Условия устранения подобных проблем следует обсудить сразу. Владелец квартиры может сделать ремонт самостоятельно, а может поручить его арендаторам, при этом расходы можно погасить за счет арендной платы;
• на состояние электропроводки, особенно в старых домах. Бывают случаи, когда электропроводка не выдерживает большого напряжения, а электрочайник, телевизор и компьютер не могут работать одновременно. От состояния электропроводки зависит также возможность использования стиральной машины;
• на оконные рамы, их состояние. Обычно, устранение таких недостатков, как щели, сквозняки, очень трудоемкий процесс, который влечет большие непредвиденные финансовые затраты;
• на мебель и технику, если квартира сдается полностью или частично меблированной. Необходимо проверить состояние мебели и техники, выяснить, насколько имущество исправно, пригодно ли оно для использования. Не следует забывать о том, что если мебель или техника арендаторами не будет использоваться, то имеет смысл договориться с владельцем квартиры о том, чтобы он вывез некоторые вещи.

Обратив внимание на мелочи, нужно оценить также общее впечатление, которое производит квартира, которая сдается в аренду. Если она даже при беглом осмотре не вызывает положительных эмоций, от нее, как от варианта жилья, следует сразу отказаться.

При осмотре жилья важную роль играет еще и психологический фактор. То, найдут ли стороны между собой общий язык, играет большую роль, поскольку они будут встречаться часто.

Иногда имеет смысл познакомиться с соседями. Лучше знать, что они собой представляют, особенно, если жилье снимается на длительный срок.

Еще один важный нюанс, на который следует обратить внимание, - это расположение квартиры. Важно знать, сколько времени нужно, чтобы добраться до работы, вуза или школы.

Если этап осмотра недвижимости, что сдается в аренду, арендатор провел методично, не спеша, у него очень много шансов выбрать квартиру, в которой проживание будет комфортабельным и спокойным.